太南了！佛山16家银行最新LPR利率曝光！专家称年底要降
近日，收到不少网友提问：
功夫君，最近楼盘都打起了双11的广告，房贷利率这块，有得打折吗？
先说结论：年底房贷利率下调的机会很大，若是意向购房者，先把房子定下来就差不多了~
具体原因在于，11月5日，央行宣布降息，一年期MLF利率从3.3%下调至3.25%。
中国民生银行首席研究员温彬表示：即将到来的11月20日，LPR或将同步下调。
那么，佛山目前的房贷利率是什么水平呢？
先来看功夫君吐血整理的佛山16家银行LPR利率：
在此必须吐槽一句：自从实行LPR利率以来，统计房贷的工作实在是太南了。
为方便购房者理解，功夫君还是按原4.9%的基准利率计算上浮，得出下表：
可以看出，佛山现阶段房贷利率是以首套上浮5-10%，二套上浮15-20%为主。
其中，房贷利率最低的仍是汇丰银行，首套按LPR+0.3执行，换算后上浮5.1%；二套按LPR+0.6执行，换算后上浮11.22%。
诚如上文所言，年末LPR降低的可能性很大，具体调整需等待11月20日官方通知。
有意思的是，同一家银行的不同分行，开出的房贷利率也有很大出入。
如农业银行三家分行，顺德分行开出的利率明显较高；建设银行方面，广州分行的利率也比佛山分行要低一些，购房者值得综合比较。
最后，功夫君还将各大银行的提前还款政策统计了一遍，具体如下。
首先，这3家银行无论如何都必须支付违约金：
②中国银行广州分行，违约金=3个月提前还款部分利息。③建设银行佛山分行，违约金=提前还款金额的千分之一。
（注意：实际情况以银行最终审批结果为准）
以下银行满足条件后，提前还款免征违约金：
①邮储银行佛山分行，还款满1年免违约金。
②渤海银行佛山分行，还款满5年免违约金。
③汇丰银行佛山分行，还款满3年免违约金。
④招商银行佛山分行，还款满3年免违约金。
⑤广发银行佛山分行，还款满1年免违约金。
⑥广州农商佛山分行，还款满1年免违约金。
⑦工商银行佛山分行，还款满3年免违约金。
⑧中国银行佛山分行，还款满1年免违约金。
⑨农业银行各大分行，还款满3年免违约金。
（注意：实际情况以银行最终审批结果为准）
最后，功夫君要点名浦发银行佛山分行，提前还款无违约金及任何附加条件。